为业主和租户提供价值

── 日建设计开发下一代智能建筑的最终目标是什么？

吉田──我们的主要客户是业主。首先，我们的目标是通过建筑设计为业主提供价值。我们也在追求能为搬进我们大楼的租户提供什么样的价值。

智能建筑是一个配备各种传感器、摄像头和测量设备来集中管理建筑内所有信息的系统。据说根据这些信息可以降低楼宇管理成本，但我们相信智能楼宇的好处实际上超出了楼宇管理，而在于楼宇管理。

中谷──更量化地说，每名工人的水电费为每月5,000至6,000日元，每人的租户租金为50,000至60,000日元，每人的劳动力成本为500,000至600,000日元，其比例为1:10:100。因此，降低成本的关键是工作作风。然而，这对于我们这样的公司来说，是最遥远的地方，是按照开发商的要求来设计的。由于开发商是建筑物的所有者，因此他们很难站在租户的角度并参与他们的工作方式。因此，虽然我们的目标是向总部靠拢，但我们会首先攻击离我们产业较近的地区。换句话说，我们首先思考如何通过充分利用传感器、物联网等，让开发者的工作更加高效，节省他们的劳动力。

吉田──到目前为止，业主只操作一套楼宇系统，但随着智能建筑积累数据，他们将能够从同一角度操作同一区域的多栋建筑。哪栋楼的哪个部分有空置等详细数据一目了然，更容易针对某个区域开展业务。

根据租户的不同，越来越多的公司要求小型办公室等分布式运营。此外，通过使用数据，你不仅可以让一家公司长期租用你的空间，还可以通过分时的方式让其他租户占用同一空间。

── 数据将成为最重要的价值。日建设计有这些数据吗？

吉田──这是一个法律、产权和个人信息问题，所以我认为我们公司不可能一次性保留所有这些信息。我们目前正在思考一种方法，通过数据联动，将看似中心化的数据与所有者共享。我相信数据可以采取多种形式，包括所有者专有的数据和可以与公司共享的数据。

── 存在租户拥有数据的情况

吉田──我认为可视化办公室工作人员工作方式的数据将归租户所有。然而，业主可能会掌握诸如有多少人乘坐电梯以及何时乘坐电梯等数据。

最近，制造业似乎在考虑如何存储数据，但似乎很难突破这个障碍。然而，我们公司为使用它的人提供空间和服务，所以如果我们能够集中它，同时获得数据拥有者的理解，我认为我们可以有效地利用它。

── 有必要以不泄露个人信息的方式处理数据，例如隐瞒姓名，以使其可用。

吉田──通过筛选个人信息并接收未链接的数据，我们希望将其用于各种分析和管理。该区域尚未确定为规则。